Antalya’da düzenlenen Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi’nin 31. Taraflar Konferansı’nda binaların enerji kullanımına ilişkin yeni bir hedef açıklandı. Antalya Enerji Verimli Binalar Mutabakatı, dünya genelinde binaların kullanım aşamasındaki enerji yoğunluğunun 2035’e kadar 2020 düzeyine göre yüzde 25 azaltılmasını öngörüyor. Hedef, kullanımdaki binaları daha verimli hâle getirecek yenilemeleri ve yeni inşaatların hangi standartlarla yapılacağını gündeme taşıdı.

Yenilemenin odağında yalıtım var

Uluslararası Enerji Ajansının 2026 Türkiye değerlendirmesinde, mevcut konutların yüzde 40’ının 2033’e kadar yenilenmesi hedefi yer alıyor. Değerlendirmeye göre ülkedeki hanelerin yüzde 31’inden fazlası 2000 yılından önce inşa edilen binalarda yaşıyor. Dış cephe ve çatı yalıtımı, pencerelerin yenilenmesi, daha verimli ısıtma ve soğutma sistemleri ile enerji yönetimi, kullanım sırasında harcanan enerjiyi azaltmaya yönelik adımlar arasında bulunuyor. Mevcut binalarda yenileme maliyeti ve apartmanlarda ortak karar alma süreci uygulama açısından önem taşıyor.

Malzemenin üretiminden kullanıma kadar hesap

Mutabakat, yeni binalarda ve kapsamlı yenilemelerde enerji standartlarının güçlendirilmesini öngörüyor. Belgede binaların yaşam döngüsü boyunca karbon salımının hesaplanması da yer alıyor. Böylece değerlendirme, ısınma ve soğutma için harcanan enerjinin yanı sıra beton, çelik, cam ve yalıtım ürünlerinin üretiminde ortaya çıkan salımları da kapsıyor. Geri dönüştürülmüş malzemeler ile düşük karbonlu beton, bu yaklaşımda öne çıkan seçenekler arasında. Yeni projelerde güneş enerjisinden yararlanılması, doğal havalandırma, gölgelendirme ve akıllı bina sistemleri de tartışılan uygulamalar arasında yer aldı.

Finansman ve proje standartları masaya geldi

Antalya’daki oturumlarda Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığının da katılımıyla sürdürülebilir yapı modelleri, gayrimenkul teknolojileri ve şehirlerin geleceği ele alındı. Binaların çevresel performansının değerleme ve finansman kararlarında daha fazla ağırlık kazanması bekleniyor. Mevcut konutlarda yapılacak iyileştirmeler de yenileme ve tadilat işlerine talebi artırabilir. Oturumlarda yeşil finansman modelleri, bina yenilemelerinin finanse edilmesinde üzerinde durulan seçenekler arasında yer aldı.